Khi năm mới bắt đầu, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến một bước ngoặt đầy hứa hẹn. Dữ liệu mới nhất cho thấy, sau kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn, sự quan tâm đối với bất động sản đã tăng trở lại một cách nhanh chóng, với lượng tìm kiếm trên toàn quốc thể hiện sự tăng trưởng mạnh mẽ. Từ ngày mùng 2 Tết, lượng tìm kiếm đã bắt đầu đi lên và đến mùng 10 Tết, con số này đã tăng 124% so với một tuần trước Tết, phản ánh một sự khởi sắc đáng kể so với đầu năm 2023.
Dữ liệu từ Công ty PropertyGuru là minh chứng rõ ràng cho xu hướng này, với nhu cầu tìm kiếm bất động sản bán trong tháng 1/2024 tăng 66% so với cùng kỳ năm trước, và lượng tin đăng bán bất động sản tăng 52%. Đặc biệt, tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM, sự quan tâm dành cho đất nền và dự án đất nền đã tăng mạnh hơn cả chung cư, với lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110%, đất dự án tăng 77%, trong khi lượng tìm kiếm chung cư chỉ tăng 71%. Tại TP.HCM, nhu cầu tìm kiếm đất nền và dự án cũng tăng từ 71% – 73%, cao hơn nhiều so với chung cư.
Những con số này không chỉ phản ánh mong muốn sở hữu đất của người dân mà còn cho thấy sự thay đổi trong tâm lý người tiêu dùng bất động sản. Theo Báo cáo và Chỉ số về tâm lý người tiêu dùng bất động sản của PropertyGuru, 65% người được hỏi cho biết họ vẫn dự định mua bất động sản trong năm tới, với 60% trong số đó mua để đầu tư, đặc biệt quan tâm đến đất nền.
Tâm lý thị trường đã có sự cải thiện đáng kể so với năm 2023, với chỉ số tâm lý thị trường bất động sản tăng 3 điểm, nhờ vào sự hài lòng về tiềm năng tăng giá, lãi suất vay mua nhà, chính sách và tình hình thị trường. Điều này thúc đẩy các nhà môi giới, sàn giao dịch và chủ đầu tư khởi động sớm các chiến dịch kinh doanh, nhằm không bỏ lỡ cơ hội tiếp cận lượng lớn khách hàng tiềm năng.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Công ty PropertyGuru khu vực miền Nam, nhận định rằng sự quan tâm đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã khơi dậy sự quay trở lại của giới đầu tư đất nền. Đầu năm 2024 chứng kiến sự tăng lượng giao dịch đất nền, đặc biệt là những lô đất có pháp lý rõ ràng, mức giá dưới 2 tỷ đồng và nằm trong bán kính 60 km xung quanh TP.HCM.
Tại Hà Nội, với nguồn cung khan hiếm nhưng nhu cầu vẫn mạnh mẽ, các phân khúc như mua bán, cho thuê căn hộ chung cư thứ cấp hay mặt bằng bán lẻ nội đô đã trở nên sôi động hơn sau Tết. Điều này cho thấy, dù thị trường bất động sản có nhiều biến động, nhu cầu thực vẫn là yếu tố quan trọng nhất.
Nhìn về tương lai, ông Tuấn dự báo rằng nguồn cung mới sẽ sớm được cải thiện trong năm 2024, với nhiều chủ đầu tư quyết tâm đẩy hàng sớm để không bị ảnh hưởng bởi Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi vào năm 2025. Điều này không chỉ mở ra cơ hội cho người mua nhà mà còn cho thấy sự linh hoạt và năng động của thị trường bất động sản Việt Nam trước những thách thức và cơ hội mới.
