Gần đây, thị trường bất động sản ở khu vực Nam đã chứng kiến sự khởi đầu đồng loạt của nhiều dự án mới. Đặc biệt, một số chủ đầu tư đang tập trung vào các dự án nghỉ dưỡng, tạo ra sự sôi động và cung cấp thêm nguồn cung cho thị trường bất động sản ở khu vực Nam.
Vào ngày 8/12/2023, Gamuda Land đã khởi công dự án Eaton Park (nằm ở quận 2, giờ thuộc TP. Thủ Đức, TP.HCM). Đây là dự án mà họ đã mua lại từ Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực vào giữa tháng 7/2023 với giá khoảng 7.500 tỷ đồng. Dự kiến, vào đầu năm 2024, dự án này sẽ chào bán ra thị trường với mức giá dự kiến khoảng 5.000-6.000 USD/m2. Đây cũng là dự án thứ ba mà Gamuda Land đã mua lại ở khu vực Đông TP.HCM, sau các dự án Elysian (nằm ở quận 9 trước đây) và Artisan Park (nằm ở Bình Dương).
Ở tỉnh Bình Dương, nhiều doanh nghiệp như C – Holdings, Bcons, Phú Đông Group… đang sắp sửa ra mắt thị trường với các sản phẩm căn hộ có mức giá phải chăng. Trong số đó, Phú Đông Group dự kiến triển khai dự án Phú Đông SkyOne với quy mô gần 800 căn hộ và mức giá dưới 1,5 tỷ đồng/căn.
Mới đây, Tập đoàn Danh Khôi cũng đã khởi động lại dự án Astral City (nằm ở Thuận An, Bình Dương) sau một thời gian “đứng hình”. Các căn hộ tại dự án này cũng sẽ được đưa ra thị trường trong quý đầu năm 2024.
Ngoài ra, CapitaLand dự kiến ra mắt 400 căn nhà phố thấp tầng tại dự án Sycamore thành phố Mới Bình Dương với tên gọi The Orchard. Mức giá chưa được công bố nhưng dự đoán khoảng 10 tỷ đồng/căn là giá thấp nhất. Cùng khu vực, Becamex cũng dự kiến tung ra thị trường dự án thấp tầng khu Hòa Lợi trong năm 2024.
Dự án The Maris Vũng Tàu cũng đang giới thiệu phân khu mới, và dự án Centre Point (thứ hai tại Vũng Tàu) cũng đang chuẩn bị khởi động vào cuối quý II.
Ngoài những dự án mới, các doanh nghiệp sở hữu dự án cũ cũng sẽ tiếp tục mở bán vào đầu năm 2024. Ví dụ, Tập đoàn Đất Xanh sẽ triển khai một trong hai dự án là 3.400 căn Opal Luxury Dĩ An hoặc Gem Riverside ở quận 2. Các phân khu cao tầng trong dự án The Global City của Masterise Homes dự kiến sẽ nhận booking trong quý I/2024, chưa có thời gian mở bán chính thức. Dự án Emeria Võ Chí Công của Keppel Land đã thi công hạ tầng và các dãy nhà, dự kiến mở bán cuối năm 2024.
Một số dự án khác như Green Tower Dĩ An của TBS Land; A&T Sky Garden Thuận An; Sylife Thuận An; Flex Thuận An; Zeit Geist Nhà Bè… cũng dự kiến sẽ chào bán trong năm 2024. Các dự án này đang chuẩn bị xây nhà mẫu và tuyển sàn để sẵn sàng cho việc mở bán.
Phục Hồi Của Thị Trường Bất Động Sản Phía Nam:
Theo chia sẻ của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản đã bắt đầu có dấu hiệu phục hồi sau một giai đoạn suy thoái kéo dài gần 9 tháng. Sự quan tâm đối với lĩnh vực bất động sản trên toàn quốc đã có sự gia tăng nhẹ trong quý II.
Cụ thể, lượng truy cập để tìm kiếm căn hộ ở các quận Bình Tân, Bình Chánh, quận 9 và quận 10 đã tăng từ 5% – 9%. Nhu cầu tìm kiếm thuê chung cư đã tăng từ 8% – 17% tại các khu vực như quận 8, quận 9 và Tân Phú. Đối với phân khúc đất nền, một số khu vực như Hóc Môn và quận 9 cũng đã thấy lượng tìm kiếm tăng 6% – 7% so với cuối năm trước.
Không chỉ ở TP.HCM, thị trường bất động sản ở nhiều địa phương khác cũng đang có diễn biến tích cực. Báo cáo từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy lượng giao dịch đang tăng dần theo thời gian. Tổng cộng, trong quý I, II và III của năm 2023, đã có 2.700, 3.700 và 6.000 giao dịch tương ứng. Dự kiến số liệu này sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.
Ông Trần Khánh Quang, một chuyên gia bất động sản, cho rằng việc các chủ đầu tư lớn trở lại là một dấu hiệu tích cực. Chỉ có các chủ đầu tư lớn mới có đủ tài chính và khả năng khởi đầu các dự án mới để thúc đẩy thị trường sau một giai đoạn đóng băng.
Chính sách bán hàng linh hoạt của các chủ đầu tư cũng tạo cơ hội cho người mua với các ưu đãi hấp dẫn khi mua căn hộ hoặc nhà riêng. Nhìn chung, những điều này sẽ đóng góp tích cực vào sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản.
Như đã được đề cập, quyết định của Chính phủ và các chính sách hỗ trợ đã giúp thị trường bất động sản mở cửa trở lại. Những chỉ đạo này giúp khai thông thị trường và giải quyết khó khăn cho các chủ đầu tư lớn, đảm bảo sự ổn định trong thị trường. Điều này cũng tạo lòng tin cho nhà đầu tư và người mua, giúp họ tin tưởng vào thị trường bất động sản và đầu tư mua nhà. Nếu các quy định và chính sách mới được thực thi nhanh chóng, chúng sẽ tiếp tục thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản.
