Thời Điểm Vàng Để Đầu Tư Bất Động Sản Trước Kỳ Vọng Phục Hồi Và Tăng Trưởng

Năm 2024 được dự đoán là một năm lý tưởng cho việc đầu tư bất động sản, khi nhiều chuyên gia nhận định rằng thị trường đã chạm đáy, đặc biệt là phân khúc chung cư dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng. Sự hồi phục dần dần của thị trường được kỳ vọng nhờ vào các bước đi quyết đoán của Chính phủ, bao gồm việc thông qua ba luật quan trọng: Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai. Điều này không chỉ tạo nền tảng pháp lý vững chắc mà còn kích thích động lực quan trọng cho thị trường bất động sản phục hồi và bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ trong những năm tiếp theo.

Báo cáo từ Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Đất Xanh Services chỉ ra rằng, dù nguồn cung mới trong tháng đầu năm còn khan hiếm, chỉ đến từ một số dự án trọng điểm, nhưng tỷ lệ hấp thụ lại khá tích cực. Đáng chú ý, thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận ghi nhận sự giảm mạnh về số lượng sản phẩm mới, trong khi TPHCM và vùng lân cận chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung cũng như tỷ lệ hấp thụ.

Trong bối cảnh này, các chủ đầu tư đã nhanh chóng tung ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn nhằm hỗ trợ khách hàng, từ giãn tiến độ thanh toán, tăng thời gian hỗ trợ lãi suất, miễn phí quản lý, đến cam kết thời gian cho thuê lại. Quý I và quý II được đánh giá là “cơ hội vàng” cho các nhà đầu tư “bắt đáy” thị trường, sở hữu bất động sản tiềm năng với giá tốt.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, nhấn mạnh rằng thị trường bất động sản năm 2024 là cơ hội không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư. Với việc giá một số phân khúc đầu tư đã giảm, chỉ có bất động sản phục vụ ở thực giữ giá. Ông Quyết cũng chỉ ra rằng, trước khi các luật mới có hiệu lực vào năm 2025, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào đất nền, liền kề, biệt thự, đặc biệt là tại Hà Nội và các tỉnh thu hút vốn FDI mạnh.

Ông Nguyễn Văn Cường, Trưởng Ban điều hành Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tại Đồng Nai, cũng chia sẻ quan điểm tương tự về tiềm năng của thị trường bất động sản trong năm 2024, đặc biệt từ quý III trở đi. Ông nhấn mạnh vai trò của các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, giảm lãi suất từ Ngân hàng Nhà nước, và việc thông qua các luật quan trọng sẽ là động lực mạnh mẽ thúc đẩy thị trường tăng trưởng.

Các chính sách mới như quy định thu tiền sử dụng đất hàng năm được kỳ vọng sẽ giảm bớt gánh nặng tài chính cho chủ đầu tư, từ đó giúp điều chỉnh giá bán sản phẩm về mức hợp lý hơn, đồng thời khuyến khích đầu tư vào dự án với chất lượng cao hơn. Điều này, theo ông Cường, là bước đi đúng đắn và tích cực, góp phần quan trọng vào sự phát triển công bằng và ổn định của thị trường bất động sản.