Trong bối cảnh kinh tế hiện nay, lãi suất giảm không đồng đều và thủ tục vay vốn phức tạp vẫn là những lực cản lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam. Tại hội nghị tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh vào ngày 14/3, những vấn đề này đã được lãnh đạo nhiều doanh nghiệp nêu lên, phản ánh thực trạng đầy thách thức trong việc tiếp cận nguồn vốn từ các ngân hàng.

Lãi Suất: Bức Tranh Không Đồng Đều

Theo Ngân hàng Nhà nước, lãi suất tiền gửi bình quân hiện ở mức 3,3% một năm, trong khi lãi vay khoảng 6,4% một năm đối với các khoản vay mới, giảm so với năm 2023. Tuy nhiên, vấn đề nằm ở chỗ lãi suất thả nổi với các khoản vay cũ vẫn ở mức cao và chênh lệch giữa các ngân hàng là khá lớn, từ 4-5%, tạo ra gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp.

Chủ tịch HĐQT Sungroup, ông Đặng Minh Trường, nhấn mạnh tới mong muốn của các doanh nghiệp trong việc thu hẹp khoảng cách lãi suất này để giảm chi phí vay vốn, qua đó tạo điều kiện cho sự phục hồi của doanh nghiệp.

Tiếp Cận Tín Dụng: Vấn Đề Pháp Lý và Cơ Chế

Becamex, một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, cho rằng việc tiếp cận tín dụng không phải là khó khăn lớn nhất. Thay vào đó, vấn đề pháp lý và cơ chế giải quyết công việc mới thực sự là “nút thắt” đối với doanh nghiệp.

Ngành bất động sản đã bước vào giai đoạn khó khăn từ giữa năm 2022, với việc tín dụng bị thắt chặt, lãi suất cho vay tăng, cùng với sự xử lý nghiêm của nhà nước đối với một số lãnh đạo doanh nghiệp về vi phạm trong phát hành trái phiếu. Đến đầu năm 2024, thanh khoản vẫn là vấn đề đau đầu, khi nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc thu xếp dòng tiền để trả nợ và lãi trái phiếu đến hạn.

Khó Khăn Chung Của Các Ngành Kinh Tế

Không chỉ bất động sản, lãi vay và tiếp cận vốn cũng là những bài toán khó với nhóm doanh nghiệp sản xuất, dịch vụ. Vietnam Airlines, đại diện cho ngành hàng không, cũng bày tỏ sự khó khăn trong việc tiếp cận vốn với lãi suất cao, đặc biệt là lãi suất vay trung và dài hạn.

Ngành dệt may, sợi cũng đang đối diện với khó khăn trong giải ngân vốn vay ngân hàng, đặc biệt là với các công ty sợi. Ông Lê Tiến Trường, Chủ tịch Vinatex, cho biết từ cuối năm ngoái và đầu năm nay, hạn mức tín dụng với các doanh nghiệp ngành sợi trở nên hết sức khó khăn, với ngân hàng yêu cầu tài sản đảm bảo 100% cho các khoản vay ngắn hạn năm 2024.

Kêu Gọi Sự Hỗ Trợ Từ Chính Phủ và Ngân hàng Nhà nước

Trước tình hình này, đại diện từ Sungroup và Becamex đề nghị Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước tiếp tục có chính sách giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, quan trọng nhất là ổn định lãi suất huy động và cho vay. Cùng với đó, việc đẩy nhanh các dự án đầu tư công, nhất là hạ tầng, được xem là giải pháp để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp lớn và uy tín tham gia thị trường một cách hiệu quả hơn.

Các doanh nghiệp bất động sản và nhóm đầu ngành khác cũng mong muốn có sự hướng dẫn, giải thích chính sách nhất quán, đồng bộ từ các cấp, ngành để triển khai thực tế một cách nhanh chóng, cũng như có các gói tín dụng mới từ ngân hàng để nắm bắt cơ hội, xây dựng và kết nối vốn tín dụng một cách tốt nhất.

Trong bức tranh kinh tế hiện tại, việc tìm kiếm giải pháp toàn diện cho vấn đề lãi suất và tiếp cận vốn vẫn là một trong những ưu tiên hàng đầu để thúc đẩy sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp, từ bất động sản đến sản xuất và dịch vụ, đồng thời đóng góp vào sự ổn định và tăng trưởng của nền kinh tế Việt Nam.