Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu và trong nước dần hồi phục sau những biến động của đại dịch COVID-19, ngành bất động sản Việt Nam đang đứng trước cơ hội bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Các chuyên gia kỳ vọng thị trường sẽ khởi sắc từ nửa cuối năm nay, nhưng các lãnh đạo doanh nghiệp lại tỏ ra thận trọng hơn trong các dự báo của mình.

Đánh giá của Vinhomes về Thị Trường Năm Nay

Vinhomes, một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản với quỹ đất lớn và các dự án phân bố khắp cả nước, đã đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế là 35.000 tỷ đồng cho năm nay, mức tăng khoảng 4% so với năm trước và là cao nhất trong hai năm gần đây. Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT của Vinhomes, nhấn mạnh rằng ba luật liên quan đến bất động sản vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp thị trường trở nên minh bạch và rõ ràng hơn. Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng để những luật này có ảnh hưởng tích cực đến thị trường, cần phải chờ đợi các nghị định hướng dẫn thi hành có hiệu lực.

Bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng giám đốc của Vinhomes, cho biết thị trường dự kiến sẽ hồi phục nhưng không thực sự nhanh như mong đợi. Bà cũng chỉ ra rằng, nhu cầu nhà ở tại Việt Nam vẫn còn rất lớn, do tốc độ đô thị hóa cao và dân số trẻ. Điều này đồng nghĩa với việc nguồn cung bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng sẽ tiếp tục phục hồi, mặc dù vẫn còn những hạn chế liên quan đến pháp lý và vị trí của các sản phẩm.

Các Thách Thức và Cơ Hội Theo Nam Long Group

Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long, với nhiều dự án lớn đang triển khai tại TPHCM, Long An, Cần Thơ, và Đồng Nai, cũng đưa ra nhận định về thị trường. Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT của Nam Long, phân tích rằng thách thức lớn nhất hiện nay là sự lệch pha giữa cung và cầu tại các phân khúc khác nhau, dẫn đến khủng hoảng niềm tin, giảm thanh khoản và tăng hàng tồn kho. Tuy nhiên, ông Quang cũng chỉ ra rằng, thị trường vẫn mở ra nhiều cơ hội như nhu cầu nhà ở thực tế cao, sự phát triển của nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội, cùng với việc giảm lãi suất cho vay, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua.

Sự Phục Hồi Tích Cực của Đất Xanh Group

Tập đoàn Đất Xanh, với nhiều dự án tại TPHCM và Đồng Nai, cũng ghi nhận sự phục hồi tích cực của thị trường sau Tết. Ông Lương Trí Thin, Chủ tịch HĐQT của Đất Xanh, nhận thấy rằng dù số lượng giao dịch chưa thể bằng các năm trước, nhưng so với hai quý cuối năm 2023 và quý I/2023 thì đã có sự tăng gấp đôi, đặc biệt là tại Hà Nội. Ông nhấn mạnh rằng nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn và dòng tiền giá rẻ hiện nay đang tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà.