Trong bối cảnh đại hội cổ đông thường niên 2024, nhiều doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam đang lạc quan nhìn về một năm đầy hứa hẹn với nhiều cơ hội phát triển. Tuy nhiên, họ cũng không thể phủ nhận các thách thức đang chờ đợi phía trước, từ tình trạng hàng tồn kho cho đến các khoản nợ quá hạn dai dẳng. Trong đó, các sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của đa số người dân được dự báo sẽ chiếm lĩnh thị trường trong năm tới.
Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long, trong cuộc họp đại hội đồng cổ đông, đã nhấn mạnh tới việc thị trường bất động sản, mặc dù đối mặt với nhiều thách thức như lệch pha cung cầu và vấn đề pháp lý dự án, vẫn chứa đựng nhiều tiềm năng phát triển. Ông Quang chỉ ra rằng sự suy giảm niềm tin của khách hàng đã ảnh hưởng đến thanh khoản và dẫn đến việc tồn kho tăng cao. Mặt khác, khó khăn về tài chính vẫn còn tồn tại do các khoản nợ chưa được giải quyết và các lô trái phiếu sẽ còn kéo dài đến năm 2025.
Dù vậy, thị trường 2024 cũng đang mở ra nhiều cơ hội. Với nhu cầu ở thực cao và lãi suất cho vay giảm, thị trường nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội đang dần trở nên phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt, nhờ sự nỗ lực của chính phủ trong việc kiến tạo và tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, thị trường bất động sản đang được định hướng phát triển bền vững hơn.
Tại Nam Long, một trong những chiến lược chính là “chỉ bán thứ thị trường cần”. Điều này có nghĩa là công ty sẽ tập trung vào các dòng sản phẩm nhà ở vừa túi tiền và đáp ứng nhu cầu thực tế của người tiêu dùng, đồng thời đẩy mạnh các chính sách hỗ trợ và xử lý hàng tồn kho để thúc đẩy doanh số. Đối với năm 2024, Nam Long đặt kế hoạch kinh doanh với mục tiêu doanh thu đạt 6.657 tỉ đồng và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ là 506 tỷ đồng, trong đó doanh thu dự kiến chủ yếu đến từ việc ghi nhận doanh thu bàn giao từ các dự án trọng điểm như Akari, Cần Thơ, và Izumi.
Về mặt chiến lược phát triển, Nam Long không chỉ tập trung vào thị trường trong nước mà còn nhắm tới sự mở rộng ở các khu vực như TPHCM và Đồng Nai. Đầu tư vào quỹ đất với kế hoạch chi khoảng 1.000 tỷ đồng cho việc phát triển quỹ đất hiện có 681 hecta là một phần trong kế hoạch dài hạn của công ty.
Ngoài ra, ba chiến lược quan trọng khác của Nam Long bao gồm đầu tư và quản lý đầu tư, tài chính tổng thể và M&A tăng trưởng. Đặc biệt, trong lĩnh vực tài chính, công ty chú trọng cân đối cấu trúc vốn, duy trì một cấu trúc tài chính lành mạnh, và cân đối dòng tiền. Điều này cho thấy Nam Long không chỉ tập trung vào việc mở rộng quy mô mà còn chú trọng tới việc duy trì sự ổn định và bền vững của công ty.
