Kết thúc năm, thị trường bất động sản ở khu vực phía Nam đang trải qua nhiều sự kiện quan trọng, không chỉ trong việc mua bán mà còn trong quá trình xây dựng và bàn giao nhà từ phía chủ đầu tư.
Đầu tháng 12, dự án Sunshine Diamond River, do tổng thầu SCG thi công, đã đẩy nhanh tiến độ thi công, phần B – C đã sẵn sàng bàn giao, mang đến cho thị trường bất động sản TP. HCM hơn 600 căn hộ cao cấp vào đúng dịp cuối năm. Sự sẵn sàng bàn giao này đã tạo sự nhộn nhịp cho nguồn cung bất động sản phía Nam vào cuối năm.
Chủ đầu tư Nam Long cũng đã hoàn thành cất nóc và xây dựng xong dự án khu đô thị Akari City giai đoạn 2 gồm 4 tòa tháp: AK 7, 8, 9 và AK NEO với 1.690 căn hộ. Hiện tất cả 4 tháp đã được cất nóc và chuẩn bị hoàn thiện nội thất, dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào quý 4/2024.
Ngày 8/12, Công ty Gamuda Land đã tổ chức lễ động thổ cho dự án Eaton Park tại TP.Thủ Đức, TP.HCM. Dự án này được mua lại từ Công ty CP Bất động sản Tâm Lực với giá khoảng 7.500 tỉ đồng vào giữa tháng 7/2023 và dự kiến sẽ chào bán vào đầu năm 2024 với mức giá rumor khoảng 5.000-6.000 USD/m2.
Ngoài ra, Công ty Địa ốc Phú Đông Group cũng đã khởi công dự án Phú Đông Sky One tại Bình Dương, với gần 800 căn hộ có giá vừa túi tiền, từ 32-35 triệu đồng/m2. Dự án này sẽ trở thành nguồn cung mới cho thị trường vào năm 2024.
Ngoài các dự án mới, nhiều dự án hiện có đã tái khởi động để sẵn sàng cho việc bán hàng từ quý 1/2024. Tập đoàn Danh Khôi đã tái khởi động dự án Astral City tại Bình Dương sau một thời gian tạm dừng. Các căn hộ tại dự án này cũng sẽ được đưa ra thị trường vào quý đầu năm 2024.
Chờ Thời Điểm Phục Hồi Trong Năm 2024
Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, trong quý 4, thị trường bất động sản phía Nam nhận được sự bổ sung nguồn cung mới từ giai đoạn mở bán tiếp theo của nhiều dự án, bao gồm Mastery Centre Point, The Global City, The Privia, Eco Village Saigon River, Fiato City tại Đồng Nai, The Emerald 68, Astral City tại Bình Dương, Waterpoint Long An…
Những dự án mới này đã thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và ghi nhận một lượng lớn khách hàng đặt hàng, nhờ các chính sách bán hàng hấp dẫn. Dự báo của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản phía Nam trong quý 4 sẽ tiếp tục phục hồi, với kết quả giao dịch tốt hơn so với 3 quý đầu năm. Điều này dựa trên niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường được củng cố, lãi suất vay mua BĐS giảm và sản phẩm phù hợp túi tiền.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, thị trường BĐS quý 4 sẽ tiếp tục phục hồi “chậm mà chắc”, để các doanh nghiệp từ từ làm quen với môi trường kinh doanh mới theo hướng không phát triển “nóng” như trước. Thị trường sẽ diễn ra quá trình thanh lọc khách hàng, giữ lại những khách hàng thực lực, hiểu biết về thị trường và không lạm dụng đòn bẩy tài chính. Thị trường BĐS cũng đã thấy sự quay lại của các nhà đầu tư địa ốc vùng ven các thành phố lớn và các khu vực có tiềm năng phát triển.
