Trung Quốc đang phải đối mặt với một thách thức khó khăn trong việc giải quyết vấn đề hàng tồn kho trong lĩnh vực bất động sản, với ước tính cần tới 10 năm để hoàn thành công việc này. Theo chuyên gia kinh tế Hao Hong từ tập đoàn đầu tư GROW Investment Group, hiện nước này đang phải đối diện với việc có khoảng 6 triệu mét vuông bất động sản đang trong quá trình xây dựng.
Hao Hong lưu ý rằng với tốc độ xử lý hiện tại, có thể cần hơn 10 năm để giải quyết hết lượng tồn đọng này. Ông đã chia sẻ quan điểm của mình với CNBC, cho rằng việc xử lý tình trạng hàng tồn kho trong lĩnh vực bất động sản Trung Quốc sẽ mất rất nhiều thời gian.
Hiện tại, thị trường bất động sản Trung Quốc đang gặp khó khăn với doanh số bán nhà và giá nhà vẫn ở mức thấp, đặc biệt sau cuộc khủng hoảng từ năm 2020, khi Chính phủ Bắc Kinh đã áp dụng chính sách 3 lằn ranh đỏ. Các tập đoàn như Evergrande và Country Garden trở thành tâm điểm của chiến dịch giảm nợ của Trung Quốc, với lĩnh vực bất động sản và các lĩnh vực liên quan đóng góp đến 1/3 hoạt động kinh tế của đất nước.
Hao Hong cũng lưu ý rằng Trung Quốc cần tìm ra động lực tăng trưởng mới để thúc đẩy kinh tế, thay vì phụ thuộc quá nhiều vào bất động sản. Trong những đợt suy thoái kinh tế trước đây, lĩnh vực bất động sản thường phản ứng nhanh chóng và hồi phục sau khi có các gói kích thích kinh tế. Tuy nhiên, lần này, có dấu hiệu cho thấy chu kỳ giảm của lĩnh vực bất động sản có thể kéo dài hơn, và thị trường không chuẩn bị cho điều này.
Mặc dù đã có nhiều biện pháp hỗ trợ, tình trạng khủng hoảng bất động sản đã ảnh hưởng đến niềm tin của người tiêu dùng và tạo ra áp lực lớn đối với nền kinh tế. Vì vậy, nhiều chuyên gia đề nghị Chính phủ Trung Quốc phải tiến hành kích thích kinh tế mạnh mẽ hơn để ngăn chặn nguy cơ suy giảm sâu hơn.
