Lãi suất cho vay đang ở mức thấp và không thể thấp hơn được nữa, tạo cơ hội lớn cho người dân sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, để đảm bảo sự tiếp cận dễ dàng hơn, thị trường cần điều chỉnh các sản phẩm tài chính hợp lý hơn.
Trong năm 2023, Ngân hàng Nhà nước đã liên tục giảm lãi suất điều hành, giúp làm giảm mức lãi suất cho vay của thị trường. Lãi suất tiền gửi và cho vay của ngân hàng thương mại đã giảm hơn 2% so với cuối năm 2022, đạt mức thấp nhất trong 20 năm qua. Tuy nhiên, dù lãi suất thấp, việc tiếp cận vốn vẫn gặp khó khăn do tiêu chuẩn cho vay của các ngân hàng vẫn khá khắt khe.
Người dẫn đầu lĩnh vực bất động sản như ông Võ Hồng Thắng và ông Phạm Anh Khôi cho rằng thị trường cần sự cân nhắc trong việc cấu trúc lại sản phẩm tài chính hợp lý hơn thay vì tăng cường điều kiện cho vay. Điều này giúp tránh tình trạng nợ xấu và sự nhiễu loạn trên thị trường bất động sản.
Ngoài lãi suất, nguồn cung cấp nhà ở cũng là một vấn đề quan trọng. Giá nhà đã tăng cao trong một thời gian dài, làm cho nhiều người không thể mua nhà. Để giải quyết vấn đề này, các doanh nghiệp cần cân nhắc cung ứng những sản phẩm nhà ở vừa túi tiền hơn và tính đến việc giảm giá trong thời điểm hiện tại. Đồng thời, cần có sự hỗ trợ từ các cơ quan nhà nước để tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và tăng nguồn cung trên thị trường.
Dự kiến trong giai đoạn 2024-2025, thị trường sẽ trải qua quá trình tích lũy và chuẩn bị, với điều kiện kinh tế và lãi suất được kiểm soát tốt hơn. Tuy nhiên, cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà cần duy trì tâm lý thận trọng và nắm bắt thông tin thị trường một cách cẩn trọng. Việc lựa chọn sản phẩm từ các đơn vị uy tín và tránh đầu cơ không cần thiết là quan trọng để đảm bảo một sự phục hồi ổn định trên thị trường bất động sản.
