Đất thương mại dịch vụ là gì?

Trước khi chúng ta khám phá cơ hội đầu tư đất thương mại dịch vụ tại Phú Quốc, hãy cùng điểm lại thông tin cơ bản về loại đất này. Đất thương mại dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp theo quy định của Điều 10 Luật đất đai 2013. Một cách đơn giản, đây là loại đất được sử dụng để xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình hỗ trợ kinh doanh, thương mại, dịch vụ khác.

Chế độ sử dụng đất thương mại dịch vụ tại Phú Quốc

Pháp luật quy định rất rõ về chế độ sử dụng đất thương mại dịch vụ tại Phú Quốc, một trong những địa điểm nổi tiếng về du lịch và đầu tư bất động sản. Theo Khoản 2 Điều 153 Luật đất đai 2013, việc sử dụng đất thương mại, dịch vụ phải tuân thủ các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, và quy định bảo vệ môi trường đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Hình thức sử dụng đất thương mại dịch vụ cũng được quy định rất chi tiết tại Khoản 3 Điều 3 Luật đất đai 2013. Người sử dụng đất có thể sử dụng đất thương mại dịch vụ thông qua các hình thức sau:

Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất.
Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất, thuê lại đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân khác, và người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài cũng được phép sử dụng đất thương mại dịch vụ thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân khác, và được nhận thừa kế, tặng quyền sử dụng đất để làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ.
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cũng được phép sử dụng đất thương mại dịch vụ thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế và thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Đầu tư mua đất thương mại dịch vụ tại Phú Quốc

Với tiềm năng du lịch ngày càng mạnh mẽ tại huyện Phú Quốc, nơi được biết đến như thiên đường nghỉ dưỡng, đầu tư vào đất thương mại dịch vụ tại đây trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. Đất thương mại dịch vụ tại Phú Quốc thường được sử dụng cho việc xây dựng các cơ sở như khách sạn, nhà hàng, bungalow, resort, và nhiều dự án kinh doanh khác.

Bên cạnh đó, đất thổ cư tại Phú Quốc cũng thu hút sự quan tâm đầu tư lớn từ các nhà đầu tư. Tuy nhiên, đầu tư đất thương mại dịch vụ tại đây còn có nhiều lợi thế riêng biệt. Sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch, sự gia tăng của lưu lượng khách du lịch, và môi trường đầu tư thân thiện làm cho việc mua đất thương mại dịch vụ tại Phú Quốc trở nên hấp dẫn.

Mặt khác, khi huyện Phú Quốc cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đất thương mại dịch vụ lại trở nên đa dạng hơn trong việc sử dụng. Bạn có thể xin chuyển đổi mục đích sử dụng và xây dựng các công trình kinh doanh, thương mại, và dịch vụ như bạn mong muốn. Điều này là một lợi thế lớn cho những ai muốn tận dụng đất thương mại dịch vụ tại Phú Quốc.