Khu đất thương mại dịch vụ tại Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hoá, nằm tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hoá, đã gần đây trở thành tâm điểm của cuộc đấu giá với tổng giá trị 451,455 tỷ đồng. Tuy nhiên, trước đó, đã có nhiều đơn vị doanh nghiệp phản ánh về việc không thể mua được hồ sơ tham gia đấu giá.
Chỉ Có 2 Doanh Nghiệp Tham Gia Đấu Giá Khu Đất “Vàng”
Gói thầu quyền sử dụng đất tại khu đất thương mại dịch vụ thuộc Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa đã được giao cho Công ty Đấu giá Hợp danh Anh Phát để tổ chức đấu giá với mức giá khởi điểm là 451,355,976,756 tỷ đồng. Diện tích của khu đất này lên đến 104,994 m2 và dự định sử dụng cho mục đích thương mại dịch vụ. Quy trình thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng đã được UBND thành phố Thanh Hóa hoàn thành. Ban đầu, khu đất này đã được dự kiến để xây dựng trung tâm thương mại AEON MALL.
Cuộc đấu giá đã diễn ra vào ngày 28/12/2023 thông qua việc bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo từng vòng, cho đến khi không còn người yêu cầu đấu giá tiếp. Việc mua hồ sơ tham gia đấu giá đã được tiến hành từ ngày 12/12 đến ngày 25/12/2023.
Theo ông Tào Minh Hạnh, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Thanh Hoá, có tổng cộng 20 khách hàng đã mua hồ sơ tham gia đấu giá, trong đó, có 3 đơn vị nộp hồ sơ, và 2 đơn vị đã nộp tiền đặt cọc và đủ điều kiện tham gia đấu giá.
Cuối cùng, Công Ty TNHH Hai Thành Viên Miền Trung Nam Thành Phố Trúng Đấu Giá
Cuối cùng, cuộc đấu giá đã kết thúc với Công Ty TNHH Hai Thành Viên Miền Trung Nam Thành Phố là đơn vị trúng đấu giá. Tổng số tiền trúng đấu giá để sử dụng quyền đất là 451,455 tỷ đồng. Đây là một tăng lên nhỏ so với giá khởi điểm, tương đương với một lợi ích rất nhỏ đối với ngân sách Nhà nước (tăng 0,0002%).
Công Ty TNHH Hai Thành Viên Miền Trung Nam Thành Phố đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp bởi phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hoá. Đơn vị này được đăng ký lần đầu vào ngày 4/2/2021 tại địa chỉ 89 đường Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hoá, và có ông Lê Thanh Hải làm Tổng Giám đốc.
Khó Khăn Trong Việc Mua Hồ Sơ Tham Gia Đấu Giá
Trước khi cuộc đấu giá diễn ra, đã có nhiều doanh nghiệp phản ánh về khó khăn trong việc mua hồ sơ tham gia đấu giá tài sản gói thầu quyền sử dụng đất tại khu đất thương mại dịch vụ này. Có trường hợp một số doanh nghiệp không thể mua được hồ sơ tham gia đấu giá dù đã tới văn phòng của Công Ty Đấu giá Hợp danh Anh Phát nhiều lần. Các lý do từ việc hết hồ sơ đang đi lấy đến việc cán bộ phụ trách bán hồ sơ không có mặt tại văn phòng.
Một trong những doanh nghiệp gặp khó khăn là Công Ty Cổ Phần Câu Lạc Bộ Thể Thao Hà Nội, cử đại diện tới để mua hồ sơ tham gia đấu giá tại Công Ty Anh Phát nhưng không thành công. Nhân viên của Công Ty Anh Phát đã đưa ra nhiều lý do khác nhau từ việc hồ sơ đang đi lấy đến việc cán bộ phụ trách bán hồ sơ không có mặt tại văn phòng.
Một doanh nghiệp khác là Công Ty Cổ Phần Lincolnshire, mặc dù đã đến văn phòng của Công Ty Anh Phát nhiều lần để hỏi mua hồ sơ tham gia đấu giá, cũng không thành công. Mặc dù có năng lực và nhu cầu tham gia đấu giá, nhưng với tình huống như vậy, Công Ty Cổ Phần Lincolnshire không thể tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa.
Anh N.Q.H., đại diện của Công Ty Cổ Phần Lincolnshire, đã chia sẻ rằng đây là lần đầu tiên anh gặp phải tình huống khó khăn như vậy trong việc mua hồ sơ tham gia đấu giá trên toàn quốc.
