Bán Đất Thương Mại Dịch Vụ Hà Nội: Cơ Hội Đầu Tư Trong “Đồng Không Mông Quạnh”

Giới Thiệu Dự Án Chợ Bích Hòa và Cụm Công Nghiệp Kim Bài

Dự án Chợ Bích Hòa dịch vụ thương mại và cụm công nghiệp Kim Bài, nằm tại huyện Thanh Oai, Hà Nội, hiện đang là khu đất trống trơn hoặc đang trong quá trình giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, thời gian gần đây, đã xuất hiện sự sôi động với việc phân lô bán nền, cụ thể là các suất ngoại giao ki ốt và shophouse. Điều này diễn ra đồng thời với dự án đường Vành đai 4, dự kiến khởi công trong thời gian tới.

Dự Án Chợ Bích Hòa: Định Vị Và Quy Mô

Dự án Chợ Bích Hòa dịch vụ thương mại, do Công ty Cổ phần Chợ Đầu Mối Nam Hà Nội đầu tư, sẽ được xây dựng trên diện tích gần 5ha. Lễ khởi công của dự án đã được tổ chức tại xã Bích Hòa, huyện Thanh Oai, Hà Nội. Tổng mức đầu tư cho dự án này lên đến gần 1.000 tỷ đồng.

Dự án Chợ Bích Hòa nằm giữa “đồng không mông quạnh” và có lối vào duy nhất thông qua con đường tạm nối với quốc lộ 21B. Tuy nhiên, trên thị trường, nó được quảng cáo như nằm cạnh đường Vành đai 4, điều này tạo nên tiềm năng tăng giá đáng kể cho khu vực này.

Quá Trình Triển Khai Dự Án

Để thực hiện dự án, UBND TP Hà Nội đã thu hồi gần 3.000m2 đất công và giao cho Công ty Cổ phần Chợ Đầu Mối Nam Hà Nội thuê để chuyển mục đích sử dụng. Hơn nữa, hơn 4,6ha đất nông nghiệp trồng lúa đã được chuyển nhượng từ người dân sang mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ.

Hiện tại, khu đất dự án vẫn là bãi đất trống nằm giữa “đồng không mông quạnh.” Tuy nhiên, trên thị trường, đã xuất hiện thông tin về việc rao bán các suất ki ốt ngoại giao với giá hàng tỷ đồng/ki ốt. Thậm chí, người mua còn phải trả khoản tiền chênh thu ngoài hợp đồng từ 500-700 triệu đồng, tùy vào vị trí.

Dự Án Cụm Công Nghiệp Kim Bài: Phân Lô Bán Nền

Cũng tại huyện Thanh Oai, xuất hiện sự sôi động trong việc chào bán các lô đất dịch vụ (shophouse) tại dự án cụm công nghiệp Kim Bài. Dự án này có quy mô khoảng 46ha và tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Cụm công nghiệp này được chia thành 4 khu đất dịch vụ, với diện tích phân lô trung bình từ 126-250 m2 và chiều cao xây dựng là 3 tầng.

Thông Tin Môi Giới

Một số môi giới bất động sản đã xuất hiện trên thị trường, chào bán các suất ngoại giao ki ốt tại dự án Chợ Bích Hòa. Họ thông báo giá từ 16-25 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí của ki ốt. Khách hàng có nhu cầu mua sẽ ký “Hợp đồng vay tài sản” với chủ đầu tư và đóng trước 40% theo tiến độ ban đầu.

Tuy nhiên, để sở hữu 1m2 ki ốt tại dự án này, khách hàng phải bỏ ra tới hơn 130 triệu đồng/m2 sau khi tính cả khoản tiền chênh thu. Hiện tiến độ giải ngân cho khoản vay theo hợp đồng đã được chia làm 4 đợt, và chậm nhất vào ngày 30/5/2023, khách hàng phải giải ngân tổng số tiền 2,46 tỷ đồng (chưa kể tiền chênh).

Điểm Nhấn Về Dự Án Chợ Đầu Mối Bích Hòa

Dự án Chợ Đầu Mối Bích Hòa nằm cận quốc lộ 21B và dự án đường Vành đai 4, thuận lợi kết nối giao thông với các quận huyện nội thành, ngoại thành lân cận và một số tỉnh thành khu vực phía Nam qua quốc lộ 1A, phía Bắc thông qua quốc lộ 6. Với hoạt động cả ngày và đêm, dự án này đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ nhà đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh dự án đường Vành đai 4 sắp khởi công.

Dự án có quy mô lên đến 509 căn ki ốt thương mại cao 2 tầng, và 344 gian hàng thuộc khu vực chợ trung tâm. Cùng với đó, dự án còn bao gồm các công trình chính như Ban quản lý chợ, trung tâm thương mại, kho chứa, kho lạnh, bãi đỗ xe tập kết hàng hóa.

Dự Án Cụm Công Nghiệp Kim Bài

Dự án cụm công nghiệp Kim Bài cũng đang thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư. Với quy mô lớn và đa dạng về diện tích, dự án này hứa hẹn là một lựa chọn hấp dẫn trong thị trường bất động sản công nghiệp.